Размова пра трэці пад'езд у доме №47 па Ігуменскім тракце.
«Хочам надаць агалоску нашай праблеме. Планаваўся рамонт першага паверха. А зрабілі ўвесь пад'езд, не паведаміўшы пра гэта жыхарам. Не ўзгадніўшы ні суму, ні каштарыс», — звярнуліся мінчукі ў рэдакцыю Onlíner.
Гэтая гісторыя пачалася яшчэ ў лютым, калі адбыўся першы сход з удзелам прадстаўнікоў ЖКГ Ленінскага раёна. Паводле слоў жыхароў, на той сустрэчы абмяркоўваўся рамонт толькі першага паверха. Агаворвалася, што трэба было б замяніць падлогавую плітку і свяцільні, пафарбаваць сцены. Але ўсё пайшло па іншым сцэнары. Без лішніх тлумачэнняў будаўнікі пачалі працы на ўсіх паверхах. «Але так не дамаўляліся!» — абурыліся жыхары і пачалі тэлефанаваць па інстанцыях.
У выніку «касметыка» ўсяго пад'езда абышлася жыхарам Лошыцы ў 11 261 рубель. Гэтую лічбу падзялілі на ўсіх уласнікаў жылля: з кватэры атрымалася каля 400 рублёў, сума залежыць ад метражу (1 метр квадратны — 5,31 беларускага рубля).
— За што такія грошы? — задаецца пытаннем Уладзімір, адзін з жыхароў дома. — Па каштарысе — усё якасна, па сутнасці —памазалі фарбай па старым пласце…
Гаворка пра афарбоўку сцен, столі і парэнчаў на лесвічных пралётах з першага да дзявятага паверха. Замена пліткі на першым паверсе ў гэтыя 11 тысяч не ўваходзіць. Яна як была расколатая, так і засталася.
Затым пачалася чарада супярэчлівых падзей. Паводле слоў жыхароў, 15 мая адбылася сустрэча з прадстаўнікамі заказчыка і падрадчыка. На ёй абмяркоўвалася, што ўласнікі кватэр аплацяць рамонт толькі першага паверха, сума па каштарысе — 2451 рубель. Але неўзабаве жыхарам абвясцілі: плацім за ўсе паверхі. Далей — замкнёнае кола. Мінчукі настойваюць на сваім: першапачаткова абмяркоўваўся рамонт толькі першага паверха. Ды і да ходу будаўнічых работ ёсць пытанні.
— Дэфектнага акта на рамонт усяго пад'езда мы не бачылі. Дамовы з намі не заключалі. Каштарыс паказалі толькі на стадыі заканчэння рамонту. Ані колеру фарбы, ані выбару матэрыялаў з намі не ўзгаднілі, — кажуць жыхары.
Onlíner звярнуўся ў ЖКГ Ленінскага раёна Мінска па каментар, але атрымаць яго аператыўна не ўдалося. Калі будзе адказ, яго апублікуюць.
У лісце, які прыйшоў ад Мінскай гарадской жыллёвай гаспадаркі ў адказ на зварот жыхароў, гаворыцца, што з улікам фактычнага стану месцаў агульнага карыстання пад'езд №3 у жылым доме №47 Па Ігуменскім тракце (у поўным аб'ёме) уключаны ў праграму бягучага рамонту ЖКГ Ленінскага раёна на I квартал 2023 года. Далей цытата: «За парушэнні ў арганізацыі рамонту (неналежнае інфармаванне, неабгрунтаванае памяншэнне запланаваных аб'ёмаў работ, незаключэнне дамоваў з уласнікамі і наймальнікамі жылых памяшканняў на выкананне бягучага рамонту) інжынер ГП ЖЭУ 4, які прысутнічаў на сходзе 9.02.2023, дэпрэміраваны па выніках працы за чэрвень 2023 года. Прыцягнуць да адказнасці інжынера вытворчага аддзела КУП «ЖКГ Ленінскага раёна», які таксама прысутнічаў падчас дадзенага сходу, не ўяўляецца магчымым з прычыны скасавання з ім працоўных адносін. Адначасова паведамляем, што жыхарамі названага пад'езда інфармацыя аб атрыманні згоды простай большасці на выкананне работ па кладцы пліткі ў ГП ЖЭУ 4 не прадастаўлена».
— Атрымліваецца, што за рамонт пад'езда з маёй кватэры трэба заплаціць 450 рублёў. Грошы не маленькія. Так я працую, а для пажылых людзей гэтая сума — шок, — кажа адна з жыхарак пад'езда.
А што кажа закон?
Рамонт у пад'ездзе правядуць, калі ён уключаны ў гадавы план рамонтаў жылога фонду. Пра гэта работнікі ЖЭУ павінны паведаміць жыхарам да 1 лютага бягучага года. Спецыялісты абавязаны агучыць інфармацыю аб плане работ, іх кошце, тэрмінах, звесткі аб службовай асобе ЖЭУ, якая можа адказаць на пытанні, якія ўзнікаюць. А таксама назваць дату і месца правядзення агульнага сходу. На ім, як правіла, абмяркоўваюць пералік і якасць матэрыялаў для рамонту, выбіраюць прадстаўнікоў ад жыхароў для прыёмкі работ, а таксама вырашаюць пытанне аб заключэнні дамовы на аказанне паслуг па рамонце.
Планавы рамонт будзе зроблены, нават калі ўсе жыхары або частка з іх адмовіліся заключыць дамовы на яго правядзенне. Трэба ўлічыць, што бягучы рамонт залічваецца да асноўных жыллёва-камунальных паслуг. А такія аказваюцца ў абавязковым парадку. Адмовіцца ад іх аплаты няможна (ч.1 п. 5 арт. 29, п. 2 арт. 30 ВК). Таму плаціць будуць жыхары ўсіх кватэр у пад'ездзе, нават калі яны не падпісвалі дамовы на рамонт. Сума разлічваецца прапарцыйна агульнай плошчы кожнай кватэры і ўключаецца ў рахунак. Паколькі, як паказана вышэй, бягучы рамонт залічваецца да асноўных жыллёва-камунальных паслуг, то любыя спрэчкі ў гэтым пытанні рэгулююцца Законам Рэспублікі Беларусь ад 16.07.2008 №405-З «Аб абароне правоў спажыўцоў жыллёва-камунальных паслуг».
